西安用住房公积金贷款买房有哪些好处-西安公积金代办公司
如今是用住有好一个法制的社会，很多与生活息息相关的积金事情都离不开法律。说起公积金，贷款在职离职封存公积金代办代提代取服务流程估计很多人都一样，买房不知道是用住有好什么，有什么作用也不清楚。积金那住房公积金的贷款有关规定是什么?接下来，华律网的买房小编将向您介绍... 想要了解更多关于用住房公积金贷款买房有哪些好处的知识，跟着华律网小编一起看看吧。用住有好
一、积金用住房公积金贷款买房有哪些好处
1、贷款公积金贷款的买房利率优惠。
同样的用住有好在职离职封存公积金代办代提代取服务流程贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款来比较的积金话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比，贷款公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。
2、公积金贷款还款会更加灵活方便。
如果采用公积金贷款来买房的话，银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活，借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。
3、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。
4、公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。
目前各大商业银行对于房产的地段不好，房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。
5、但是对于用公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制也就相对较少，二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。
二、贷款额度及贷款利率
住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。
住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。
贷款利率五年以下(含五年)为4.59%,五年以上为5.13%。
三、提取准备的资料包括下面五种：
1、身份证原件及复印件;
2、职工已婚的，应提供职工配偶身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件或婚姻关系证明原件及复印件;
3、《成都住房公积金住房消费提取申请表》一份;需在成都住房公积金官网下载并填写
4、提取职工的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供提取人的银行储蓄账户存折(卡);
5、已托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》(31日后新增托管户职工不再提供)。
注意：
1、不可委托他人代办;
2你所承租的房屋必须是在房管局有登记备案的
3.无需提供与单位的劳动关系证明。
这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。
